Столичната община започна принудителното премахване на незаконния строеж на ресторант "Кошарите" на бул. "Никола Вапцаров" - един от "вечните" незаконни строежи в София. След приключването на акцията близо половин декар публична общинска собственост трябва да бъде освободен и възстановен като зелена площ.

"Когато един терен е публична общинска собственост и предназначението му е за парк, нашата работа е да го защитим като парк. Колкото и стар да е казусът, колкото и трудна да е процедурата и колкото и време да отнеме", заяви кметът Васил Терзиев.

Целият общински имот е с площ 36 976 кв. м и предназначение "за озеленяване". Според Общия устройствен план лесопарк "Кошарите" попада в територия за градски паркове и градини.

Нов строеж на мястото на стария ресторант

До сегашната процедура се стига през септември 2024 г. Тогава общинският строителен контрол установява, че съществувалата сграда на ресторанта е премахната, а на нейно място се изгражда нова масивна метална конструкция върху стоманобетонова плоча. Формата ѝ е близка до тази на старата сграда, но при проверката не са представени одобрени строителни книжа.

Общината съставя два констативни акта - за спиране на строителството и за установяване на незаконен строеж. На 2 октомври 2024 г. са издадени заповеди за спирането и за премахването му. Работата на обекта е прекратена принудително още същия месец, а след влизането в сила на заповедта за премахване общината вече пристъпва към събарянето.

Историята на "Кошарите" обаче започва десетилетия по-рано. Заведението става популярно през 80-те години, когато става един от емблематичните соцресторанти на София в типичен фолклорен стил, в който се водят всички чужденци "да се насладят" на националната ни кухня и музика.

През годините около него се появяват допълнителни постройки и започват поредица от административни и съдебни спорове за законността им.

Проблемите са документирани още през 2010 г., когато след граждански сигнал общинска комисия проверява ресторанта и пристройките към него. Установена е пристройка с навеси от 139 кв. м, за която впоследствие е издадена заповед за премахване. Собственикът я оспорва, но през 2011 г. Административният съд София-град отхвърля жалбата. Според съдебното решение няма доказателства процедурата за узаконяване да е приключила или строежът да е признат за законен.

През 2012 г. собствениците започват доброволно да премахват част от незаконното застрояване. Тогава става дума за пристройка от около 100 кв. м, но общината смята, че заповедта не е изпълнена изцяло.

Старата сграда на ресторанта изгаря през 2019 г. По данни на Столичната община строително-монтажните работи по сегашния незаконен строеж започват през юли 2024 г. - пет години след пожара.

От "Капитолия" до "Кошарите"

От Столична община сравняват акцията и с други дългогодишни казуси с постройки и частно използване на публични терени. Сред посочените примери са "Капитолия" в Борисовата градина, незаконният строеж край язовир "Искър", постройка край езерото "Ариана" и обектът, който пречеше на изграждането на бул. "Тодор Каблешков".

"Зад всеки от тези случаи има различна история, документи, процедури, съдебни дела и често сериозни частни интереси. Работата е много - проверяваш собствеността и документите, издаваш законосъобразните актове, защитаваш ги, когато бъдат оспорени, и накрая ги изпълняваш. Това е начинът, по който София си връща територии. Терен след терен", заяви Терзиев.

Според него продължителността на едно нарушение не го превръща в законно положение.

"Когато едно нарушение е останало на мястото си 10 или 20 години, хората свикват с него, институциите също могат да свикнат, а някой започва да разчита, че времето ще превърне фактическото положение в право. Няма да приемем това за нормално", каза кметът.

След премахването на сегашния строеж трябва да бъдат освободени около 500 кв. м. Следващата заявена от общината стъпка е теренът да бъде възстановен като зелена площ и върнат към лесопарк "Кошарите".